Inspection en bâtiment à Montréal

La capitale du plex et du condo

Les plex du Plateau, de Rosemont, de Verdun ou de Villeray ont souvent plus de 80 ou 100 ans. Ils ont été rénovés logement par logement, par des propriétaires successifs, ce qui donne des bâtiments très inégaux où l'on trouve parfois trois générations d'électricité et de plomberie.

Les condos représentent une part importante des transactions, des conversions de bâtiments anciens aux tours récentes. Dans l'Ouest-de-l'Île, les maisons unifamiliales des années 1950 à 1980 arrivent au moment des remplacements de drains, de fenêtres et de systèmes mécaniques.

Pyrite, toits plats et refoulements

Le remblai pyriteux a touché plusieurs secteurs de la région métropolitaine, surtout dans des bâtiments construits entre les années 1970 et 2000. Une dalle de sous-sol soulevée ou fissurée en étoile doit toujours mener à une évaluation plus poussée.

Les toits plats en fin de vie, les balcons et escaliers de bois détériorés et les refoulements d'égout lors de fortes pluies sont parmi les dépenses les plus fréquentes. On vérifie la membrane, les drains de toit, les structures extérieures et la présence de clapets antiretour.

Les inspections les plus demandées à Montréal

Selon les enjeux documentés à Montréal, les vérifications qu'on recommande le plus souvent en plus de l'inspection préachat sont inspection de condo, inspection de plex et immeubles à revenus et expertise de fondation, pyrite et pyrrhotite. Elles répondent directement aux risques du territoire : les condos, plex et maisons rénovées pour la revente, la pyrite dans le remblai sous les dalles et les maisons anciennes rénovées par étapes.

Chaque demande est acheminée à un inspecteur qui connaît le secteur. Vous pouvez combiner plusieurs services lors d'une même visite, ce qui réduit les délais pendant la période de conditions de votre promesse d'achat.