Inspection en bâtiment dans la Capitale-Nationale

Quatre siècles de construction

Dans les quartiers centraux de Québec, les maisons anciennes ont des murs de maçonnerie épais, des toitures en tôle et des fondations de pierre qui demandent un inspecteur habitué au patrimoine. Les banlieues comme Charlesbourg, Beauport ou L'Ancienne-Lorette sont plutôt faites de bungalows et de cottages des années 1950 à 1990.

Au nord et dans Charlevoix, on trouve beaucoup de maisons en montagne, de chalets et de propriétés sur puits. Le marché des condos est aussi très actif dans la région, avec des immeubles de tous âges dont l'état du fonds de prévoyance varie beaucoup.

Patrimoine, pentes et crues

Les maisons anciennes rénovées sans égard à leur fonctionnement d'origine développent souvent des problèmes d'humidité : un mur de pierre isolé de l'intérieur avec un mauvais pare-vapeur, par exemple, peut piéger l'eau. On évalue les rénovations en tenant compte de la façon dont le bâtiment a été conçu.

Certains secteurs de Charlevoix ont été durement touchés par les inondations de 2023, notamment à Baie-Saint-Paul. Pour une propriété près d'une rivière, on vérifie les traces d'eau, les réparations post-sinistre et les protections du sous-sol.

Les inspections les plus demandées dans la Capitale-Nationale

Selon les enjeux documentés dans la Capitale-Nationale, les vérifications qu'on recommande le plus souvent en plus de l'inspection préachat sont inspection de puits et fosse septique, test de radon et inspection de plex et immeubles à revenus. Elles répondent directement aux risques du territoire : les puits et les installations septiques hors réseau, les maisons anciennes rénovées par étapes et les condos, plex et maisons rénovées pour la revente.

Chaque demande est acheminée à un inspecteur qui connaît le secteur. Vous pouvez combiner plusieurs services lors d'une même visite, ce qui réduit les délais pendant la période de conditions de votre promesse d'achat.