Inspection en bâtiment à Dollard-des-Ormeaux

Le parc immobilier de Dollard-des-Ormeaux

Dollard-des-Ormeaux s'est construite surtout entre les années 1960 et 1990, avec beaucoup de cottages et de maisons à paliers. Dalles de sous-sol, drains français et fenêtres d'époque figurent parmi les éléments qu'on vérifie systématiquement.

Dollard-des-Ormeaux est une ville presque entièrement résidentielle, développée par vagues successives de lotissements. Les cottages, les maisons à paliers et les bungalows se ressemblent souvent d'une rue à l'autre, ce qui permet à un inspecteur expérimenté de savoir où regarder en priorité.

Les risques à surveiller à Dollard-des-Ormeaux

Le marché de Dollard-des-Ormeaux compte beaucoup de copropriétés, de plex et de maisons rénovées pour la revente. Pour un condo, l'état du bâtiment et la santé du fonds de prévoyance comptent autant que l'unité. Pour une maison rénovée, l'inspecteur distingue les travaux cosmétiques des vraies mises à niveau et vérifie que les nouveaux finis ne cachent pas un problème d'humidité.

Dans les secteurs où des cas de remblai pyriteux ont été documentés, la dalle du sous-sol est l'élément à surveiller en priorité. Les grands arbres plantés lors des premiers développements ont aussi grandi, avec des racines qui peuvent atteindre les drains.

Les inspections les plus utiles à Dollard-des-Ormeaux

Comme les maisons d'un même secteur ont souvent été construites par le même promoteur, certains défauts se répètent d'une adresse à l'autre. Un inspecteur qui connaît ces modèles sait quoi vérifier sur les maisons à paliers, notamment les jonctions entre les niveaux et le vide sanitaire.

Plusieurs de ces maisons approchent ou dépassent cinquante ans. Toiture, fenêtres, système de chauffage et panneau électrique ont souvent été remplacés à des moments différents, et le rapport aide à distinguer ce qui a été renouvelé de ce qui reste d'origine.

Planifier une inspection à Dollard-des-Ormeaux

Pour Dollard-des-Ormeaux, le plus simple est de réserver dès l'acceptation de votre offre : indiquez l'adresse, l'année de construction approximative et votre date limite. Un inspecteur du secteur, à Montréal, confirme la date avec vous.

Si la dalle présente des signes, demandez un échantillonnage du remblai avant la levée des conditions : c'est le seul moyen d'évaluer le potentiel de gonflement.